当前位置:租房常识
房客转租应征得房东同意- 律师：自2002 年5月起，我将自己所有的一套房出租给了张某居住，但前不久发现张某又把这套房租给了蔡某。我向张某询问此事，张某声称只要他按约向我付清房租即可，至于他把房屋再租给蔡某与我无关。由于不知张某的说法是否正确？特来信请问...
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- 专家提示：签订二手房买卖合同要有7个必须
- 上周，市建委公布新版《商品房预售合同》示范文本，首份《北京市商品房认购书》也将于3月15日开始使用。此次合同修改使以往的一些霸王条款得到剔除，从而保护了处在弱势群体的消费者利益。那么，在二手房买卖没有出台合同示范文本的情况下，消费...
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- 警惕“租房骗子”诈骗几大招数
- 骗子：许下重金设陷阱 房子租出一个好价钱值得高兴，但是各位房主千万不要兴奋之余“只重价码不重人”，让骗子钻了空子。 各房屋租赁公司的供求数据显示，市场目前处于供大于求的状态，除...
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- 谁应该承担房屋的养护、维修责任？
- 一般来说，房屋的养护、维修责任应当由出租人来承担。出租人应当对出租房屋定期养护，使房屋处于正常可使用状态。承租人发现房屋损坏的，应当通知出租人，出租人应当及时修复，或者根据房屋的损坏情况，由出租人或者出租人委托物业管理部门制订...
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- 什么样的房屋不能出租？
- 凡有下列情形之一的房屋不得出租： 1） 没有房屋所有权合法凭证的； 2） 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3）&...
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- 租房你该注意什么
- 一、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件； 二、 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋； 三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的...
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- 如何租到合适的房子
- （一）在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。 （二）分析一下自己的需求情况。是位置最重要还...
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- 房屋租赁应关注法律问题
- 许多人也许会有这样的误解：房屋租赁相比买卖要简单很多，基本上没有太多需要关注的问题，甚至有不少人认为租赁合同都可有可无。 实际情况却恰恰相反，由于房屋租赁中承租人并非房屋所有权人，他仅从所有权人处...
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